покупка квартиры по военной ипотекеВзял квартиру по военной ипотеке, договор купли-продажи подписан, получено свидетельство о регистрации права собственности, но деньги продавцу не поступили, вернее поступили на мой счет в банке, но продавцу их не отдают, так как они пришли позже заключения сделки, являюсь ли я полноправным владельцем квартиры?

Александра (не в сети), Родники31 августа 2018, 22:17
Вопрос в категории: Прочие юридические вопросы

Ответы юристов (15)
  1. В воинской части, на каждого военнослужащего, формируется личная карточка участника НИС (форма № 2/НИС приложения 4 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225), которая хранится в его личном деле. В эту карточку заносится регистрационный номер участника НИС (двадцатизначный) и дата основания для включения в реестр.

    После включения военнослужащего в реестр участников НИС регистрирующий орган направляет участнику НИС Уведомление о включении его в реестр (форма № 1/НИС приложения 4 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г.

  2. Все это мы сделаем для Вас абсолютно бесплатно. то мы также готовы помочь. На вторичном рынке жилья по Военной ипотеке мы работаем по Федеральному стандарту обслуживания. Он построен по принципу «Вы ничего не теряете».

    На первоначальном этапе вы вносите только аванс, который вернётся Вам в полном объемё, если наши специалисты по Военной ипотеке вдруг не подберут жильё или Вы по каким либо причинам не захотите дальше работать с нами.

  3. Благодаря грамотному и динамичному развитию программы государством, по статистике на 1 декабря 2014 года, в НИС вступили уже более 312 000 граждан, несущих военную службу и около 104 000 человек стали собственниками жилья, воспользовавшись предоставляемыми «военной ипотекой» правами. Столь длительное и активное функционирование программы позволило отработать чёткую схему действий при покупке жилья за счёт средств НИС, а также выявило сильные и слабые стороны такой модели решения квартирного вопроса служащих во имя безопасности и благополучия страны граждан.

  4. отсутствует переплата по кредиту; есть шанс купить на выгодных условиях квартиру на этапе ее строительства (после сдачи жилья есть шанс продать недвижимость гораздо дороже, так как после ввода в эксплуатацию новостройки, цены на ее квадратные метры обычно взлетают); залогодержатель только один — это государственный аппарат (в случае, если военнослужащий привлекает банковскую ссуду, появляется еще одна структура-залогодержатель — это банк-кредитор).

  5. Согласно ему ежегодно все военные, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), получают взносы на именные лицевые счета. Финансирование из средств Федерального бюджета осуществляет Министерство обороны.

    Жилье приобретается за счет долгосрочного накопления с инвестированием или же в кредит. При этом военная ипотека доступна каждому члену НИС уже через 3 года с момента регистрации в системе.

  6. Первое, что предстоит сделать – обратиться в банки, работающие с военной ипотекой. и ознакомится с условиями кредитования, которые они предлагают.

    На сегодняшний день количество таких кредитных организаций не большое, но представлено ведущими банками страны.

    Поскольку военная ипотека предполагает погашение кредита военным за счет средств, находящихся на его накопительном счете и фактически не предусматривает осуществление ими дополнительных взносов за счет собственных средств, то условия предоставления займа будут схожи во многих банках.

  7. Однако, она имеет свои нюансы. Но из-за того, что старая недвижимость, которая приобреталась военнослужащим по программе НИС, находится в обременении банка и государства, самостоятельным образом обменять эту квартиру на новую недвижимость очень сложно.

    Но благодаря «Военному Переезду» стать собственником нового жилья по военной ипотеке — вполне реально.

    Кроме того, специалисты «Военного Переезда» также могут оказать помощь в сдаче нового жилья, которое для многих военнослужащих уже стало источником дополнительного дохода.

  8. Обеспечение военнослужащих полноценным жильём – актуальная для России проблема. Наличие у офицеров, прослуживших государству десятки лет, просторной квартиры для всей семьи – вопрос государственного престижа. Ещё десять лет назад у военнослужащих было всего два варианта решения жилищного вопроса – годы (а то и десятилетия) ожидания в общей очереди или приобретение недвижимости на свои личные деньги. К счастью, в 2005 году появился новый вариант – Военная Ипотека (ВИ).

  9. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п. Этапы оформления квартиры военным — сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

  10. Внимание! Перед подписанием любых документов на всём этапе прохождения сделки очень внимательно проверяйте, чтобы Ваши паспортные данные во всех документах, которые Вы подписываете, строго соответствовали информации, указанной у Вас в паспорте (ФИО, пол, дата, место рождения, серия, номер паспорта, кем и когда выдан, адрес регистрации). I. Оформление Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

  11. Здравствуйте, правила АМЖ содержат четкий ответ на этот вопрос, то есть покупка квартиры у близкого родственника по военной ипотеке не допустима. Причин несколько, основной является то, что сделка по военной ипотеке между родственниками позволяет обналичивать денежные средства путем сговора, то есть сделка является мнимой, так как банки уверены что квартира останется в семье.

    Спасибо конечно, но в интернете я это и сам видел.

  12. Всем добрый день! Хочется выразить благодарность менеджеру СБЕРБАНКА Воловик Ксении Сергеевне за ее профессионализм. Быстро оформила анкеты, консультировала по всем вопросам. Весь отзыв В ДельтаКредит взяли ипотеку уже второй раз: первый был в 2012 году, второй – в марте 2017.

    Обе сделки прошли быстро, сотрудники показали себя настоящими профессионалами. Весь отзыв Оформляла ипотеку через Сбербанк отделение по адресу Невский проспект,59.

    Хочу выразить огромную благодарность менеджеру Юлии Сергеевне Кемпи.

  13. Команда ВоенГаранта поставила перед собой задачу в рамках законодательства найти практический способ по решению вопроса о повторном приобретении квартиры по программе Военная ипотека для улучшения жилищных условий. В случае использования заемных (кредитных) средств – они возвращаются после продажи квартиры.

    1. Сразу после снятия обременения перед государством военнослужащий может повторно подавать рапорт и получать новое свидетельство участника НИС! Согласно законодательству (ФЗ №117) военнослужащий может воспользоваться программой Военная ипотека сколько угодно раз! 2.

  14. После подписания рапорта документ проходит процедуру регистрации и отправляется в Центр оформления военной ипотеки, который находится в Москве. Здесь рапорт согласовывается и обрабатывается в нескольких инстанциях. Получение Свидетельства о праве приобретения жилья по программе военного ипотечного кредитования. Данное свидетельство действует в течение шести месяцев, поэтому семья военнослужащего должна подобрать подходящий для себя вариант недвижимости в течение этого времени. Подбор квартиры.

  15. Военная ипотека уже стала типовым инструментом приобретения жилья. Обычно, для продавца недвижимости отличий между продажей квартиры за счет собственных средств покупателя посредством заемных средств нет. Однако не все продавцы готовы продать квартиру по военной ипотеке.

    Но сегодня реальность такова, что предложение на рынке недвижимости заметно превышает спрос.

    И количество «недовольных» продавцов существенно снижается, зачастую у собственников жилья просто не остается выбора, кроме как согласиться на сделку.


[top]