процентная ставка банков россии Когда же упадет процентная ставка ипотек, и стоит ли ждать этого?

Богдан (не в сети), Верхняя Тойма, Архангельская область01 сентября 2018, 01:59
Вопрос в категории: Прочие юридические вопросы

Ответы юристов (14)
  1. «Ставка 10,4% годовых действует при отправлении документов на государственную регистрацию в электронном виде через ООО «Центр недвижимости Сбербанка» . Стоимость услуги — 10 тысяч рублей, включая госпошлину, цена которой составляет 2 000 рублей.

    Подобная услуга предоставляется многими банками, агентствами недвижимости, застройщиками по желанию клиента и позволяет ему сэкономить время на посещение МФЦ или Росеестра», — уточняет эксперт по кредитным продуктам Банки.

  2. Заодно выяснила, как отличается размер ипотечного кредита в зависимости от региона и сколько времени заемщики обычно тратят на возврат взятых взаймы на решение жилищного вопроса средств. Средневзвешенная ставка по ипотеке с господдержкой на покупку жилья на первичном рынке в октябре-ноябре опустилась до 11,41 процента годовых.

    Этим не преминули воспользоваться потенциальные заемщики. Шесть из девяти опрошенных «Российской газетой» банков из числа крупнейших игроков ипотечного рынка сообщили, что зафиксировали рост числа заявок и объемов выдачи кредитов.

  3. Стоит отметить, что средняя ставка по ипотеке в России действительно сейчас достигла исторического минимума — 12,7 процента годовых. Сюда входят и ипотека с господдержкой (не более 12 процентов), и обычный банковский кредит.

    Это на полтора процентных пункта меньше, чем в прошлом году, и ставки действительно продолжают снижаться.

    «Тенденция налицо, думаю, за несколько месяцев — полгода ставки еще опустятся» , — заявил глава агентства.

  4. цены опять подрастут, а предложение (т.е. количество жилья) останется тем же.

    Вам просто придется брать кредит побольше – вот и все, ежемесячный рост цен на жилье перечеркнет всю выгоду от снижения процентных ставок.

    К тому же пока вы будете ждать снижение цены на недвижимость (например, на 10%), инфляция до 15% годовых обесценит ваши накопления, а стоимость предстоящего ремонта вырастет. В общем, не стоит ждать чудес, нужно действовать.

  5. Также можно не только брать в банке кредиты, но можно и открыть там депозит, что тоже позволит снизить ставку. Обратите внимание на банк, в котором в получаете зарплату. зачастую для зарплатных клиентов есть ипотечные льготы или обсудите этот вопрос с кредитным менеджером.

    Обратите внимание на страхование — часто банки навязывают ненужные дополнительные услуги в этой сфере. Поинтересуйтесь у менеджера какие страховки нужны, а от каких можно отказаться.

  6. Естественно, зная о готовящемся изменении стоимости займов в меньшую сторону любой здравомыслящий человек смог бы перенести реализацию своего плана по покупке недвижимость на несколько месяцев позже, дождавшись тем самым наиболее выгодных условий. Стоит ли ждать лучших времен или перспективы того, что ипотека станет дешевле лишь миф?

    Нередко среди заемщиков бытует мнение о том, что причина отсутствия снижения процентной ставки по ипотеке кроется в погоне за доходами со стороны банкиров, устанавливающих завышенные ставки ради собственного обогащения.

  7. Соответствующий призыв прозвучал на встрече президента России Владимира Путина и главы Сбербанка Германа Грефа. «Лучше не ждать 11 [процентов], потому что все-таки инфляционные процессы развиваются, и так далее, поэтому тем, кто хочет и готов, лучше делать это сейчас» , — ответил глава государства.

    Греф с ним согласился: «Всегда в любом экономическом процессе две составляющие: ипотека будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене.

  8. Кроме того, финансовые учреждения повысили минимальный размер первоначального взноса, что стало дополнительным барьером для желающих приобрести собственное жилье. Негативные ожидания населения стали дополнительным фактором, который привел к обвалу количества выданных кредитов по итогам прошлого года.

    В 2017 года рынок ипотечного кредитования демонстрирует устойчивые положительные тенденции.

  9. Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами. В момент оформления кредитного договора по ипотеке вполне реально задействовать множество вариантов снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, а вот при уже заключенном кредитном договоре таких вариантов в распоряжении заемщика будет только три.

    Уменьшить процент по кредиту можно, договорившись с кредитором об изменении параметров кредитного договора, оформив получение кредитного займа в другом банке для погашения остаточных обязательств по договору ипотеки в Сбербанке, либо при наличии факта незаконного взимания банком сборов по уплате кредита ипотеки решить вопрос о том, чтобы банк снизил ставку на сумму этих сборов в судебном порядке.

  10. «По мнению экспертов, при условии дальнейшего снижения ключевой ставки Банка России к концу 2017 года произойдет снижение рыночных ставок по ипотечным кредитам, и, возможно, ставка достигнет однозначного числа» , — заявил он. Как напоминает издание, в России ставки по кредитам на покупку жилья никогда не опускались в среднем по рынку до однозначного числа, отмечает издание.

    Ипотека в стране начиналась с 40% годовых, достигнув к середине «нулевых» показателя в 14%.

  11. Данные изменения вводятся в политику банка с 15 октября. Максимальная ставка по ипотеке будет достигать 12,5% вместо 14, 0%, заметила Наталья Карасева. А в общем процентные ипотечные ставки снизятся на 0,75 – 1,5 %.

    Конечно, такое событие не могло не заинтересовать тех, кто только выбирает ипотечный кредит для покупки жилья. Надолго ли сохранятся нововведенные ставки? На этот вопрос директор управления розничного кредитования ответила, что срок действия принятых ставок зависит исключительно от экономической ситуации в России.

  12. В банке «Дельтакредит» до 31 мая действует акция «Весенняя распродажа»: скидка к стандартной ставке для подавших заявку на кредит до конца весны составляет 0,5 п. п. «Уралсиб» с 25 апреля по 29 июля принимает заявки на «Ипотеку для родителей»: ставка такого кредита снижается на 0,25 п. п. за каждого ребенка (рожденного или усыновленного) в семье заемщика. Также с 25 апреля «Уралсиб» понизил надбавку к кредитной ставке при отказе заемщика от личного страхования с 2 до 1%.

  13. Ставка в случае приобретения недвижимости у застройщиков составит 10,9%, при покупке жилья на вторичном рынке 10,75-12,25%. Кроме того, существенно упрощена линейка ставок по жилищным кредитам. Ставка Подробнее. 20.02.2017 Группа ВТБ обсуждает возможность снижения ставок по ипотечным кредитам, сообщили РИА Новости в пресс-службе второго по активам российского банка.

    Глава Сбербанка Герман Греф ранее в пятницу сообщил, что банк с 20 февраля снижает базовую ставку по ипотеке на 1,1 Подробнее.

    17.02.2017 Сбербанк с 20 февраля снизит ставку по ипотеке на 1% до 10,9%.

  14. Таким образом, ставка ипотеки для них составит 10,4%», — пояснил Греф. По его словам, упрощена также линейка ставок по жилищным кредитам. Теперь ставка зависит только от вида кредита при любом уровне первоначального взноса и сроке кредитования.

    Сбербанк в 2017 г. увеличил объем выдачи ипотечных кредитов на 8% в годовом выражении до 722 млрд руб. Ипотечный портфель банка вырос в прошлом году на 11% до 2,47 трлн руб.

    «Снижение ставок составляет до 3% от базовой линейки.


[top]