до скольки лет дают ипотеку

Ростислава (не в сети), Горнозаводск, Пермский край31 августа 2018, 22:24
Вопрос в категории: Прочие юридические вопросы

Ответы юристов (15)
  1. Сбербанк. Газпромбанк и многие другие. Процентные ставки и сроки кредитования в них, конечно, колеблются, но есть и стандартные условия. О них мы и поговорим. Жилье должно иметь собственный санитарный узел и душевую комнату, то есть не быть коммунальным. Оно должно быть подключено к центральной системе отопления и водоснабжения.

    В нем должно быть исправным все санитарно-техническое оборудование: оконные и дверные проемы, крыша.

  2. А когда выдает — может выдавать по различным ставкам и условиям. Кроме всего прочего, ставки по кредитам зависят от целей, на которые заемщик планирует деньги потратить. И любой банк боится, что заемщик ему денег не вернет.

    Заемщик может кредит не вернуть потому, что «по жизни» является безалаберным человеком, а может и потому, что по объективным причинам не сможет зарабатывать в дальнейшем столько, сколько зарабатывает сейчас.

  3. Кроме того, чтобы стать участником данной программы, требуется состоять в накопительно-ипотечной системе для улучшения жилищных условий (НИС). Для этого следует написать рапорт.

    Минимальный возраст заёмщика — 25 лет, но при этом заёмщик должен быть не старше 45 лет. К этому возрасту кредит должен быть уже выплачен. Минимальная сумма кредита по программе — 300 000 рублей.

    Максимальная сумма военной ипотеки — 2,3 млн.

  4. Ипотека, возраст, среднемесячный доход, положительность кредитной истории, семейное положение и возможность предоставления залогового обеспечения – все эти понятия между собой неизменно связаны ипотечным кредитованием. Перед тем как будет подана заявка на ипотеку, заемщик должен знать, что по возрасту клиента в кредитно-финансовых организациях есть определённые ограничения.

    Как правило, тот заемщик имеет право воспользоваться ипотекой, возраст которого на момент кредитования не меньше восемнадцати лет и не больше шестидесяти.

  5. Но проблема в том, что не под любую квартиру на вторичном рынке банк будет готов дать жилищный кредит. Ничего нового Порядка половины потенциальных заемщиков ипотеки в принципе не рассматривают предложения в новостройках. Их интересует только вторичный рынок. И, если дом, в котором понравилась квартира, построен лет десять назад, проблем не будет.

    А вот если дому исполнилось полвека, покупателю стоит поинтересоваться в банке, готов ли тот в принципе дать кредит на такой объект. Уточним, единой терминологии на рынке недвижимости нет.

  6. Ведь во многом возраст определяет то время, в течение которого человек будет в состоянии получать стабильный доход и вносить платежи по кредиту. Сегодня мы с вами поговорим именно о возрасте.

    Следует помнить, что при рассмотрении заявки на получение ипотечного договора именно возраст заявителя способен или повысить или понизить шансы потенциального заемщика на получение желаемой суммы займа.

  7. К ним относится, прежде всего, возраст заемщика, который объективно может стать фактором риска при оплате ипотеки. У любого человека, получившего банковский кредит, могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые лишат его стабильного дохода. Но некоторые изменения вполне предсказуемы, и при выдаче ипотеки обязательно принимаются во внимание. К ним относится наступление пенсионного возраста, которое значительно повышает риск потери работы.

  8. «Возрастные» проблемы у кредитуемых граждан начинаются уже с 45 лет. Молодым везде у нас дорога Какого представителя банковского сообщества ни спроси, он обязательно заявит, что «ипотека молодеет».

    Средний возраст покупателя жилья (см. диаграмму) – и, соответственно, потенциального заемщика ипотеки – снижается.

    Например, заместитель начальника управления розничных кредитных продуктов Росбанка Ольга Докучаева констатирует, что в ее банке около 40% заемщиков составляют мужчины в возрасте от 31 до 40 лет.

  9. Еще одна категория граждан крайне редко получающая кредиты — молодежь в возрасте от 20 до 25 лет. Банки неохотно выдают кредиты молодежи. Основная причина — молодой возраст и нестабильный доход.

    При этом вы можете иметь довольно высоким денежный доход, но получить отказ в предоставлении ипотечного кредита. 2. По уровню дохода Если заемщик не имеет никаких официально подтвержденных доходов, кредит ему не дадут.

  10. Дело в том, что на сегодняшний день действует большое количество ипотечных программ для представителей разных социальных групп или даже профессий. Так, сейчас специальные условия ипотечного кредитования предусмотрены для молодых семей, военных, научных работников, учителей, а помимо этого, действуют общие ипотечные кредиты для остальных граждан.

    В чем принципиальное отличие? Для определенных групп населения условия ипотеки более выгодны, чем по стандартной программе.

  11. Вполне естественно, что для кредитора очень важным фактором является бесперебойность совершения всех выплат по кредиту. Зачем финансовому учреждению заниматься реализацией залога, если можно получать стабильные выплаты?

    И одним из основных факторов бесперебойности платежей является возраст заемщика. К примеру, пожилой человек может умереть, потерять работу (без возможности поиска нового места для трудоустройства) или трудоспособность по причине своего возраста и так далее.

  12. При этом гражданам пенсионного и предпенсионного возраста получить ипотечный кредит оказывается непросто. Кредиторы справедливо полагают, что в пожилом возрасте заработки могут уменьшаться.

    Пенсионеры могут в любое время остаться и вовсе без работы, ведь в большинстве организаций предпочитают проводить омолаживание коллектива, заменяя старых сотрудников, которые уже успели заработать пенсию, новыми специалистами.

  13. Сейчас ипотечные кредиты в Греции на покупку недвижимости не выдает ни один банк. Альтернативой является рассрочка.

    Застройщики часто могут предоставить беспроцентную рассрочку на срок до 6-8 месяцев.

    При рассрочке от 1 до 3 лет они берут 6% годовых. По вторичной недвижимости ситуация немного другая, здесь владельцы предпочитают дать скидку побольше, но продать объект сразу и не ждать выплат в течение долгого времени.

  14. Практически для всех финансовых учреждений выдающих ипотеку возрастные рамки одинаковы. Первым требованием к заемщикам выступает ограничение по возрасту. Принять участие в оформлении доступно всем гражданам, достигшим 21 года. Несколько отличаются требования относительно максимального лимита.

    Рассмотрим верхнюю возрастную границу возврата ипотечного кредита. Важен возраст, при котором будет закрыта ипотека, т.е.

  15. Позволить себе купить квартиру за счет собственных средств могут не многие, поэтому ипотека часто становится единственным выходом. Новые финансовые условия и ситуация в стране заставили многие банки пересмотреть свои условия кредитования . в том числе и Сбербанк, который ранее являлся лидером по выдаче ипотечных займов. Более 50% от общего числа заемщиков подписывали договор именно в Сбербанке.


[top]