может мать одиночка оформить ипотеку

Всеволод (не в сети), Карабаново, Владимирская область01 сентября 2018, 02:27
Вопрос в категории: Жилищное право

Ответы юристов (14)
  1. Мать-одиночка может взять два варианта ипотеки: Существует расхожее мнение, что банки не выдают ипотеку матерям-одиночкам как потенциально неблагонадежным заемщикам. Особенно если такая женщина не работает по найму на более-менее оплачиваемой должности.

    Однако на самом деле это далеко не так.

    Банк не отказывает в выдаче ипотеки заемщикам лишь на основании принадлежности к той или иной социальной категории.

  2. Если мать одиночка работает и получает весьма приличную зарплату, то она сможет доказать это документально и тогда со стороны финансового учреждения отказа не будет. Не нужно рассчитывать на какие-нибудь особенные льготы, но если стать участником программы «Молодая семья», то возможно снижение кредитной ставки.

    Перед тем, как брать ссуду, нужно хорошо оценить свое финансовое положение и узнать условия кредитования в разных банках.

  3. При этом личность отца не установлена ни добровольно, ни в судебном порядке. Так, п. 3 ст.51 СК РФ указывает, что при обращении в органы ЗАГСа женщины, не состоящей в браке, запись о рождении ребенка осуществляется в соответствии с ее указаниями.

    Постановление Правительства РФ от 31.10.1998 № 1274 «Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния» содержит бланк справки формы № 25, получение которой подтверждает статус одинокой матери.

  4. Так вот, банкам совершенно безразличны все вышеперечисленные нюансы. Ни в одном из них нет официальных ограничений по предоставлению кредитов матерям-одиночкам.

    Поэтому, если матери-одиночке необходимо взять кредит (наличными или кредитную карту, автокредит или ипотеку), то у нее есть реальные шансы его получить.

    Единственный вопрос, который беспокоит банк – это ее текущая и будущая платежеспособность .

  5. По этой причине они изначально отказываются от самой возможности, а зря, так как в банках именно матери-одиночки включены в группу льготников, для которых действует ряд приоритетных кредитных программ. Сегодня словосочетание мать-одиночка звучит как-то «неблагозвучно». На самом же деле большинство подобных матерей не одиноки, у них имеются гражданские мужья.

    Что касается льгот для матерей-одиночек, то они в настоящее время многочисленны и разнообразны.

  6. Не смотря на распространенное заблуждение, оформление такой ипотеки – это вполне реальная перспектива при условии четкого соблюдения требований кредитной организации и своевременного погашения процентов. Интересно, что все больше российских банков предлагают различные варианты ипотеки для матерей одиночек, ориентируясь на растущий спрос со стороны потенциальных клиентов.

    Очень важно со всей серьезностью подойти к поиску надежного банка, который должен иметь безупречную репутацию и предлагать привлекательные условия ипотечного кредитования .

  7. Другими словами, если молодая мама сможет доказать свою платежеспособность в момент оформления ипотеки, то наличие у нее детей при отсутствии законного мужа и отца совершенно не повлияет на принятие банком положительного решения. Получается, что мать-одиночка, воспитывающая самостоятельно двоих детей и зарабатывающая 50 000 рублей, для банка будет считаться «худшим» заемщиком, чем замужняя бездетная дама с доходом в 20 000 рублей (плюс 30 000 зарплаты ее мужа).

  8. Ниже будет рассказано об особенностях ипотечных программ для одиноких матерей. Одинокая мать – это вовсе не разведённая и не брошенная супругом женщина.

    Действующее российское законодательство определяет мать-одиночку как женщину, чей ребёнок родился вне брака, и отцовство над которым не установлено. Случается, что у матери-одиночки не один ребёнок, а больше, и доходы её нестабильны – кто-то просто опасается брать на работу многодетную женщину, опасаясь, что она слишком часто будет брать больничный отпуск для ухода за кем-то из заболевших детей.

  9. На самом деле матери одиночки не только не имеют никаких специфических ограничений при оформлении ипотеки, но и могут рассчитывать на ряд социальных программ. Поэтому женщины, которые родили и воспитывают детей без мужа (по крайней мере, официального), в первую очередь должны задокументировать свой статус, а затем заняться сбором информации о доступных льготах.

    Чтобы официально получить соответствующий статус, женщина должна стать матерью и при этом не состоять в браке.

  10. В большинстве случаев под понятием матери одиночки понимают женщину, которая одна воспитывает детей (или одного ребенка), но при этом проживает в гражданском браке. Банки в наше время довольно спокойно относится к подобному статусу «матери-одиночки». Стоит отметить, что кредитные учреждения вполне спокойно выдают кредиты на приобретение жилища, предлагая различные программы кредитования. Также необходимо подчеркнуть, что социальные гарантии у заемщиков в таком случае высокие, ведь «например: уволить мать, воспитывающую детей одна практически невозможно» , следовательно, банки «с удовольствием» рассматривают их как своих потенциальных клиентов.

    У данного типа заемщиков, каких либо особых жилищных льгот не имеется.

  11. Если матерью-одиночкой является женщина, не перешагнувшая порог 35-летия, она может купить жилье, прибегнув к помощи социальной программы «Молодая семья». Требования, условия, льготы зависят от конкретного региона проживания.

    снизить процентные выплаты; приобрести жилье по себестоимости; получить субсидию от государства; возможность отсрочить платеж; возможность оформления без первоначального взноса; продление срока займа при рождении ребенка (еще одного); помощь созаемщиков и так далее.

  12. Ипотека для матери одиночки вполне реальна ведь такая женщина может быть замужем, иметь собственный доходный бизнес или просто иметь стабильную заработную плату, поэтому она с большой вероятностью может получить от банка положительное решение по заявке на получение займа. Во-первых, следует помнить, что матерью одиночкой юридически принято считать женщину, ребенок которой был рожден вне брака, и его отцовство не было установлено, поэтому женщины после развода или вдовы не попадают под данную категорию.

  13. — Имеет источник доходов, соответствующий требованиям кредитной организации. Доходы в обязательном порядке должны быть подтверждены.

    Могут учитываться и основной заработок, и дополнительные доходы (например, от аренды недвижимости); — Может предоставить залог.

    В случае ипотеки это покупаемая квартира.

    Можно предложить и другую недвижимость, если она находится во владении женщины. Кроме того, банк может потребовать привести поручителей — одного или двух.

  14. Ипотека матери-одиночки с одним ребенком возможна на следующих условиях: если женщина с ребенком остро нуждается в улучшении жилищных условий, а именно, на нее и на ребенка приходится меньше 12 квадратных метров жилой площади. Государство заботится о таких слоях населения и предлагает различные социальные программы, в том числе и льготное ипотечное кредитование.

    Если у матери с одним ребенком недостаточно средств на обычную ипотеку, то государство поможет сделать первоначальный взнос за счет денег из бюджета.


[top]